К осени столичные квартиры в валютном эквиваленте останутся примерно на сегодняшнем уровне. Так, согласно рыночным принципам равновесия спроса и предложения, когда на какой-то товар определенное время отсутствует спрос, тогда цены на него должны снижаться. Это в идеале. В нашей стране такой принцип действует не всегда. Здесь существует психологический момент, когда люди не могут согласиться с тем, что их прекрасная жилищная недвижимость почему-то стала стоить меньше. Сейчас русский рынок недвижимости начал расти, например, начали появляться в большой массе такие личности, у которых хватает валютных ресурсов. Такие готовы рассчитаться за жилье исключительно наличной валютой мгновенно, однако требуют от продавцов довольно серьезных скидок. Такие фокусы сейчас на рынке не работают. Максимальные скидки, на которые соглашаются продавцы, составляют не более 1-2 тысяч долларов.
Может ли через некоторое время жилье на вторичном рынке столицы подешеветь более существенно? Да, это возможно, считает наш эксперт. Вторичный столичный рынок серьезно «завязан» на первичном рынке строительства коммерческого жилья. Если курс доллара у нас будет увеличен, тогда у застройщиков стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте может уменьшиться. В том случае, если стоимость жилищного «квадрата» в системе долевого строительства у большинства застройщиков станет меньше тысячи долларов, тогда клиент начнет массово переходить в структуру строительства жилья. Только в этом случае продавцы будут вынуждены уменьшать цены на свое далеко не новое жилье.
Другие публикации:
- Рост популярности украинской недвижимости Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир составляет около 350 долларов по...
- Fitch Ratings присвоило «ВТБ Страхование» рейтинг финансовой устойчивости «BB», прогноз «Стабильный» Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило ООО СК «ВТБ Страхование»...
- Прогноз MARCS по рынку страхования подтверждается данными ФССН 21.05.2009 Данные страхового рынка по итогам 1 квартала 2009 г....
- НАСК «Оранта» подвела итоги первого полугодия и объявила прогноз до конца года КИЕВ, 31 июля. По результатам первого полугодия НАСК «Оранта» собрала...