В ближайшее время в Беларуси выставят на продажу целый список старинных усадеб. Как сообщили в Министерстве культуры, в стране около 190 усадебно-парковых и дворцовых комплексов, и 63 из них никем не используются. Как идет распродажа усадеб?

Объявление о продаже усадьбы в Осташино.

Уже несколько месяцев у дороги неподалеку от деревни Осташино Новогрудского района установлена вывеска: "Продается комплекс зданий (бывшей школы) с тепловой сетью и зелеными насаждениями. Оценочная стоимость 180 миллионов рублей ". Это бывший барский поместье Булгаков, где до недавнего времени еще располагалась школа. Сразу вспоминается имя фотографа Яна Булгака, который неоднократно посещал эти чудесные места.

Казалось бы, усадьба могла стоить и больше. Однако сейчас это безжалостно ограблена строение, где выдергали и кафель с грубак, и доски с пола, и ставни, и двери. Такое ощущение, что здесь снимали фильм ужасов.

Усадьба находится в оперативном управлении сельсовета. Его председатель Валерий Поворотный говорит:

"Если бы она стояла где-то в деревне, можно было бы с кем-то поговорить, чтобы люди посмотрели. Или хотя бы сообщили, если там кто-то делает. А так она в таком места, что ниоткуда не видно. И дорог хватает туда. И ставку сторожа не дали. То есть она практически без охраны ".

Корреспондент: «А там же еще и парк старинный ...»

Поворотный: "Там всего 5,6 гектаров площади. Но мы 30 соток — на продажу; остальное, если кто-то выкупит, можно будет оформить в аренду. Там более 600 деревьев, понимаете. А их надо ставить по нынешнему законодательству на учет. А это очень солидная сумма. Таких денег бюджетных нет. Никто мне не дал поставить, поэтому и принято такое решение ".

Еще в апреле сельсовет подготовил документы на продажу усадьбы, и теперь ее судьбу должен решить Гродненский областной комитет имущества и аудиторская фирма. По словам Поворотного, ее выставят на аукцион. А кто из покупателей уже интересовался офисом?

Поворотный: "Приезжала польская делегация. Они все это досмотрели, вообще у них интерес был. Но их стоимость поразил, посчитали, что дороговато ".

Однако уже известны случаи, когда усадьбы приобретали. О том, что это дело рискованное, свидетельствует хотя бы история с дворцом Уместовских, копией резиденции последнего короля Речи Посполитой Станислава Августа Понятовского в Лазенкавским парке Варшавы. Усадьба находится в поселке Жемыславль Ивейскага района. Владелец, СПК «Субботники», продал ее минскому бизнесмену Игорю Вашчэлину. Тот планировал здесь открыть отель и ресторан. И даже начал восстановление. Однако представители Госконтроля посчитали, что 9,5 миллиона рублей за эту усадьбу — слишком мало. В результате против директора хозяйства Владимира Лихарада завели уголовное дело, но потом прекратили. А суд Ивейского района обязал бизнесмена вернуть приобретенную собственность.

Владимир Лихарад: "Дальше будет решаться как вопрос? Будем делать оценочная стоимость и будем выставлять на аукцион. Здесь другого выхода я не вижу, потому колхозу содержать также не под силу. А оно, понимаете, разрушается. Нужно, чтобы богат толстосумы был из деньгами, вкладов деньги. Или государство брало под свою опеку. По правде говоря, убиваем эти окна, чтобы туда голуби, дети не лезть. И замки два раза в неделю меняем. Ломают, ну такой народ. Чтобы не было этой продажи, не было этого резонанса, этот памятник и сегодня стоял бы никому не нужен. Он уже более 20 лет стоит. Два помещения из него использовались. Остальное годами разрушалась ".

В Министерстве культуры сообщили, что в соответствии с поручением Совета Министров сделан перечень усадеб. 63 из них не используются. В настоящее время Госкомитет имущества должен определить конкретные вопросы, связанные с продажей, так как на некоторые нет, к примеру, техпаспорт, акта на землю и других документов. Представитель Министерства культуры рассказал, что, фактически, усадьбу можно отдать за одну базовую, за 35 тысяч рублей. В отличие от Украины, в Беларуси собственника историко-культурной ценности может стать даже иностранец. Главное, чтобы объект использовавшийся и реставрировался.

"Процедуры определены. Просто все зависит от нынешних собственников. Учитывая примеры, подобные Жэмыслава, народ будет сейчас всячески боятся по некой упрощенной системе отдавать эти объекты. Чем больше мы праафишуем этот прецедент, тем более мы отобьем людей, которые могли бы взять эти объекты ".

А поступают заявки на покупку усадеб? В Министерстве культуры сообщили, что, помимо Жэмыслава, было около четырех оборотов:

"В основном народ интересовало Минская область, так как ближе к Минске. Я знаю, что предприниматель Туча собирался приобрести. Но они не определились, кому что принадлежит. Там запутанная история. Кому принадлежит усадебный дом. А кому-то — хозяйственные постройки. Ни у кого никаких документов нет. Он бросился в это дело, но потом сказал: зачем мне это надо? Потом в этой мутной воде скажут, что ты что-то неправильно оформил. И отберут, если немного приведешь в порядок. Спрос есть, но они в таком состоянии находятся, что чтобы с ними разобраться, нужно очень большое терпение ".

По словам председателя Белорусского добровольного общества охраны памятников истории и культуры Антона Астаповича, если бы местным органам власти дать больше свободы, то они выставляли б более адекватные цены. А на частников, если использующий тот или иной объект, пока нет нареканий.

"Если эти усадьбы выставляются на продажу, это очень позитивный факт. Ведь надо признать: реально силами государства восстановление, реставрацию и содержание этих усадеб сделать невозможно. И если каждая усадьба найдет своего частного собственника, это будет чудесно. Тот и будет ухаживать за этой усадьбой. И дело государства останется только одно — следить, чтобы Собственники реконструировали и использовали их соответственно с действующим законодательством об охране памятников ".

Другие публикации:

1. Сколько стоит ликвидация ООО Сколько сегодня стоит просто закрыть ООО? Данный вопрос довольно актуальный,...
2. Где же в мире находятся белорусские дипломатические площадки? Где же в мире находятся белорусские дипломатические площадки? — этот вопрос...
3. Югория страхует фестиваль «Виръял шевлисем» Национальная страховая компания «Югория» выступила генеральным спонсором XV Межрегионального фестиваля...
4. Добро пожаловать в Екатеринбург По данным проведенного опроса среди наших потенциальных клиентов, страховые продукты...