Жизнь продолжается, несмотря на кризис. Или вопреки ему. А раз так, то встает вопрос, где жить. У счастливых обладателей собственного жилья (из вторичного фонда) есть свои проблемы, но о них ниже. У тех же, кто не имеет собственной квартиры, есть выбор: либо приобретать недвижимость, либо снимать квартиру.
Судя по тому, как сейчас трудно получить кредит на квартиру, с «приобрести» могут быть проблемы, несмотря на то, что в прошлом году цены на недвижимость в Литве, по Global Rroperty Guide, по сравнению с 2007 годом снизились почти на 27%. Но тотального распродажи новых квартир не отмечается — большинство из них была построена в кредит, который сейчас нужно выплачивать, и раздавать квартиры «за так» владельцы не собираются. Немного подешевели разве что квартиры на вторичном рынке жилья. Однокомнатную квартиру площадью около 30 кв. м. можно приобрести в диапазоне от 100 до 150 тыс. литов. Предложений много и на любой вкус. Новостройка в два раза дороже — 200-300 тыс. литов, а площадь новых однокомнатных квартир начинается от 40 кв. м.
Но, сэкономив при покупке, в отопительный сезон обязательно вспомнишь поговорку «скупой платит дважды»: обогрев квартиры в старом доме обходится жильцам в 4 раза дороже, а монтаж систем отопления стоит очень дорого. Это и есть та, упомянутая выше, проблема, с которой сталкиваются владельцы квартир старого фонда. И, судя по ценам, проблема немалая. Жители квартир площадью около 70 м. кв. в старых домах платили в январе-феврале 2009 года до 600 литов в месяц (600 тыс. бел. рублей), в то время как отопление квартиры примерно такой же площади в новом доме обходилась до 150 литов в месяц. Экономия, как видите, значительная.
Тем, кто не успел «связать» себя жилищным кредитом, теперь остается снимать квартиру. Однокомнатная квартира может стоить от 500 до 1200 литов в месяц, две комнаты — 1500—3000. В последнее время отмечалась тенденция к снижению цен, но сейчас, когда приобретение квартиры в собственность становится почти нереальным, прогнозируется повышение цен за аренду квартир. Ширина дыапазону цен на квартиры не в последнюю очередь обусловлена новизной дома: если жилье нужно не на месяц-два, то следует «готовить сани зимой» и оплату за квартиру рассчитывать с учетом отопительного сезона.
Другие публикации:
- Квартирный вопрос: будет ли в 2011 году дорожать жилье? Квартирная тема по-прежнему является одной из самых насущных для россиян...
- Квадратнометровый вопрос Купить недвижимость с одной стороны очень просто – элитные высотные...
- Собачий вопрос В западных странах давно-давно установилась такое правило: собаки бойцовой породы...
- Безопасность Wi-Fi поставлена под вопрос Британским школам посоветовали не устанавливать Wi-Fi, пока не будут готовы...